Je nutné provádět zaměření pozemku, pokud existuje k. ú.

Zeměměřictví – integrální postup při koupi nebo prodeji pozemku. Zároveň s příchodem katastrálního operátu mnozí začínají pochybovat o potřebě vyměřování pozemků, pokud již bylo na místě zřízeno katastrální číslo.

Je důležité to pochopit zeměměřičství a katastr – jedná se o dva různé procesy, které se vzájemně doplňují. Katastrální zápis zahrnuje povinné zahrnutí pozemku do katastru nemovitostí a získání katastrálního čísla. To však neznamená, že místo má automaticky vyznačené jasné hranice na zemi.

Zeměměřictví – jedná se o určení jeho skutečných hranic pomocí geodetických metod. V důsledku zaměření pozemku se stanoví poloha hranic lokality na pozemku a zaznamenají se geodetické souřadnice těchto hranic. Geodetické práce vám tedy umožní jasně stanovit velikost a tvar lokality a určit její skutečné hranice.

Přítomnost katastrálního čísla nevylučuje potřebu zaměření pozemku. K určení hranic pozemku nelze použít pouze katastrální číslo, protože neodráží skutečné hranice v terénu. Zaměření pozemku je nejen povinným krokem při koupi nebo prodeji pozemku, ale také zárukou do budoucna pro majitele pozemku.

Je nežádoucí dělat zeměměřictví, pokud je tam katastrální číslo?

Pokud již máte pro svůj pozemek katastrální číslo, znamená to, že vaše nemovitost je registrována u Rosreestr a má právní status. I přes přítomnost katastrálního čísla však může být geodetické měření stále žádoucí. V některých případech to může být dokonce nutné k ochraně vašich práv a předcházení možným problémům v budoucnu.

Proč by mohlo být nutné zeměměřictví, když existuje katastrální číslo?

1. Určení hranic webu: Geodetické práce vám umožní přesně určit a označit hranice vaší lokality. To platí zejména v případech, kdy hranice na zemi nejsou jasně viditelné nebo mohou způsobit spory se sousedy.

2. Získání dalších dokumentů: Po zaměření budete moci obdržet geodetický plán a úkon na nově vymezené hranice lokality. Tyto dokumenty mohou být užitečné při uzavírání kupních a prodejních smluv, nájemních smluv nebo v případě dědictví.

3. Zjištění existujících porušení: Geodetické práce mohou pomoci odhalit přestupky nebo nelegální stavby na vašem pozemku. Pokud dojde k narušení hranic vašich pozemků, průzkum vám umožní přijmout nezbytná opatření k vyřešení tohoto problému.

Je důležité si pamatovat!

Je třeba poznamenat, že zeměměřictví je dobrovolný proces a není povinné, pokud máte katastrální číslo. Jeho implementace však může ochránit vaše práva na stránky a vyhnout se případným problémům v budoucnu. Pokud chcete mít jistotu, že je váš pozemek jasně vymezen a chráněn, doporučuje se provést pozemkový průzkum.

Potřeba zaměření země, pokud existuje k.ú

To, že máte katastrální číslo, neznamená, že geodetické práce již byly ukončeny. Geodetické práce jsou geodetické práce prováděné za účelem určení a stanovení hranic pozemku na pozemku. Zahrnuje rozdělení místa na samostatné části, stanovení úhlů a přímek.

Přítomnost katastrálního čísla tedy nezaručuje právní ochranu vlastníka a zeměměřictví vám umožňuje přesně určit hranice pozemku a opravit je na zemi. Geodetické měření je zdokumentovaným dokladem o velikosti a poloze pozemku.

Potřeba zaměření pozemku za přítomnosti katastrálního čísla závisí na zamýšlených účelech využití lokality. Pokud plánujete výstavbu, územní rozvoj nebo se chcete chránit před možnými konflikty se sousedy, pak se geodézie stává nedílným krokem. Vyměření pozemku může být také nutné při převodu pozemku jako dědictví, jeho prodeji nebo při získání půjčky.

Pokud však neplánujete provádět žádné stavební úpravy a neočekáváte, že by nastala nějaká kontroverzní situace, pak vám může stačit mít katastrální číslo.

Je třeba poznamenat, že zeměměřictví je vhodnější, protože poskytuje spolehlivější a přesnější informace o hranicích lokality a také vytváří základ pro registraci vlastnických práv.

Sezónní zeměměřické práce

Sezónní zeměměřické práce se doporučuje provádět na jaře nebo na podzim, kdy nedochází k vydatným dešťům, záplavám nebo tání sněhu. V této době je pozemek nejstabilnější a jeho hranice jsou lépe viditelné. Provádění prací v tomto období navíc minimalizuje možnost poškození úrody nebo narušení dopravy.

Přípravné práce

Před průzkumem místa je třeba dokončit následující přípravné práce:

• Vyčistěte oblast od vegetace, kamenů a suti, abyste zajistili snadný přístup pro inspektory.
• Zkontrolujte katastrální číslo, abyste vyloučili možnost chyb nebo nesrovnalostí s vyměřováním pozemků.
• Dokončete nezbytné dokumentační postupy, jako je získání povolení k provádění prací nebo koordinace se sousedními oblastmi.
• Dohodněte si čas a datum zaměření s geodetickými službami nebo specialisty zapojenými do tohoto procesu.

Provádění geodetické práce

Mezi hlavní fáze průzkumu lokality patří:

1. Instalace geodetických značek na hranicích pozemku pomocí speciálního vybavení. Značky mohou být ve formě kolíků, pásů nebo jiných konstrukcí, které jsou instalovány na místě, kde procházejí hranice místa.
2. Měření vzdáleností a úhlů mezi měřickými značkami pomocí speciálních přístrojů, jako jsou teodolity nebo elektronické totální stanice.
3. Evidence přijatých dat a vypracování hraničního plánu, který obsahuje souřadnice geodetických značek a popis hranic lokality.
4. Příprava potřebné dokumentace, jako je technický pas staveniště nebo zpráva o výměře.

Po zaměření lokality se doporučuje vyznačit hranice značkami uvedenými v plánu nebo jinými speciálními prostředky, aby se zabránilo možnosti jejich pohybu nebo poškození. To vám umožní ukládat informace o hranicích webu po dlouhou dobu.

Sezónní práce na zeměměřičství jsou důležitou etapou v procesu registrace a užívání pozemku. Umožňují vám stanovit přesné hranice lokality a poskytují důvěru v její oblast a umístění. Správné vyměřování půdy pomáhá předcházet případným sporům se sousedy a dodržovat zákonné požadavky týkající se využívání půdy.